這套房子是位于市區(qū)內(nèi)環(huán)外的一套老房子，兩室戶，沒廳，一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)。使用面積40平方左右。一共6層，在5樓。這套房子是我一個(gè)老同學(xué)的，原本一直是出租出去的，今年小孩要上小學(xué)了，學(xué)校就房子附近，為了小孩上學(xué)方便，決定把房子收回來裝修一下自己住。正好我做裝修的他就找到了我，由于我們是10幾年的老同學(xué)了，又是同桌，所以特別相信我。把要求大概說了一下，然后就把鑰匙直接扔給我了。我當(dāng)然不能辜負(fù)老同學(xué)對(duì)我的信任，所以我決定把這套房子當(dāng)成自己的房子裝修，做清包，材料自己買。由于自己做這行，資源還是有點(diǎn)的，材料肯定比公司常用的要好很多。 
  

老房子裝修 會(huì)比新房裝修麻煩一點(diǎn)，費(fèi)用也會(huì)比新房高一點(diǎn)，注意事項(xiàng)也比較多，很多老房子裝修的朋友可以借鑒一下

很多老房子裝修，預(yù)算都是按新房子的標(biāo)準(zhǔn)做的，等真正開工，為了保證施工質(zhì)量這里增加，那里增加。等房子裝修結(jié)束，增加個(gè)5000~10000元是輕輕松松的。有的房東不愿增加，可以啊，等房子裝修結(jié)束保證你不出3個(gè)月，這邊開裂那邊開裂，補(bǔ)也補(bǔ)不好。很多時(shí)候房東不懂，只知道看預(yù)算總價(jià)，一般做預(yù)算都不會(huì)把這些項(xiàng)目算進(jìn)去的，你要都做全了，房東早就被你的報(bào)價(jià)嚇跑了。。所以有時(shí)候設(shè)計(jì)師也沒辦法，只能裝糊涂，等合同一簽，后面增加的事就跟他沒關(guān)系了。。。。  所以一般我在做報(bào)價(jià)前，都會(huì)跟房東說清楚，如果要保證施工質(zhì)量做到最好，大概需要多少費(fèi)用，至于做不做，這些錢花下去你覺的值不值，就需要房東自己考慮清楚了。。 
曾經(jīng)我碰到過一個(gè)房東，他對(duì)這施工工藝和流程都很懂，我說你老墻不鏟到底，以后會(huì)開裂的。他說：我都知道，但是我實(shí)在是預(yù)算有限，以后如果墻面哪里開裂了，我也不會(huì)找你，我女兒是學(xué)畫畫的，哪里開裂，我就在哪里掛副畫，眼不見為凈。我聽的真是啞口無言。你的覺悟真是高啊，佩服佩服！7月21日水電定位。。 
這里想跟大家分享一下，雖然按規(guī)范 插座應(yīng)放離地高30CM，開關(guān)放離地高120CM，但是實(shí)際使用起來并不方便，特別是床頭柜后面的插座，每次手機(jī)要沖電，都要先移開床頭柜，還有電視柜后面的插座，插拔及不方便，所以我一般都建議這兩邊的插座都裝離地高50~60CM。 

我一直覺的裝修這東西 就是一分價(jià)錢一分貨，有的地方可以省錢，但是有的地方千萬別省錢，比如電這部分。 
一般老房子，大家都知道要把電線全換新的，但是總電箱里的空氣開關(guān)，大家都會(huì)忽視，往往裝修好了總會(huì)跳閘，所以建議大家這部分錢不要省，箱子可以買一般的，但是里面的空氣開關(guān)，一定要買好的，施耐德或者西門子的都不錯(cuò)，千萬別貪便宜買什么梅蘭的，全是假的。如果大家吃不準(zhǔn)，那就去百安居買，那里雖然貴點(diǎn)，但是絕對(duì)正宗，沒有假貨?？傞_關(guān)一定要買帶漏電保護(hù)的。 
一般新房子，我都建議最好把電線和空氣開關(guān)換了?！，F(xiàn)在造房子，全是偷工減料，能省則省。 
再有就是進(jìn)戶線，以前老房子，沒什么大功率電器，一般進(jìn)戶線都是2.5平方的?，F(xiàn)在幾乎家家都裝2臺(tái)空調(diào)以上，在加上冰箱，微波爐，烤箱之類的大功率電器，2.5平方的電線已經(jīng)曾受不起了，現(xiàn)在室內(nèi)插座都是2.5平方線了，所以盡量能換4平方或6平方的電線?，F(xiàn)在新造的房子，進(jìn)戶線全是10平方的。 
  
說完強(qiáng)電，我們說說弱電，現(xiàn)在新房子里都配有弱電箱，或稱多媒體信息箱。里面是電話，網(wǎng)絡(luò)，有線的進(jìn)線。但是老房子沒有，所以我們要加裝一個(gè)，以后萬一電話，網(wǎng)絡(luò)或有線電視出問題，維修也方便。買弱電箱最好買大一點(diǎn)的，300*400就行了~要帶電源插座的，因?yàn)槔锩嬉乓粋€(gè)寬帶貓，和路由器的。

看到這里 可能有的朋友會(huì)問，為什么別人家的線管是紅色和藍(lán)色或綠色的，你這里全是白色的呢。因?yàn)橛蓄伾木€管一般是裝修公司叫線管廠家定制的，會(huì)印上公司的LOGO和名稱，顯得正規(guī)，外面是買不到的，紅管子是穿強(qiáng)電的，籃管或綠管是穿弱電的，給客戶看了舒服，其實(shí)就是打廣告啦，實(shí)際對(duì)使用是沒有一點(diǎn)影響的。我買的管子是中財(cái)315國標(biāo)的，一般這線管買215就夠了，315一般是做工裝的，但是要比有的公司有顏色的管子要好很多了。公司為了控制成本用的都是最便宜的材料，一拗就斷，中財(cái)這管子，拗超過90度都不會(huì)斷。大家不信的話，有機(jī)會(huì)可以比較試一下。 

這里我在跟大家說一個(gè)事，有時(shí)候我在看貼子的時(shí)候，經(jīng)?？匆娫谂烹娋€的時(shí)候，墻上地上開的全是槽，有些槽完全沒有必要去開，我曾看見有一家，地上8根管子并排開了8根槽，如果是鋪復(fù)合地板也就算了，要是鋪實(shí)木地板或是地磚，那就是完全浪費(fèi)啊。親人們。。這都是錢啊。。裝修公司最喜歡你們多開槽了，10元一米，你算算你開槽要多少錢，我曾近看見有一家光開槽就花了5~6千元，你這些錢省先來，花哪里不好啊，瓷磚地板或櫥柜都可以上一個(gè)檔次的了。。唉。。不要光為了好看而損失了人民幣啊，如果你是大款，那請(qǐng)你飄過吧。。。 

   我看見很多朋友 在選水管的時(shí)候 那叫一個(gè)糾結(jié)啊。。皮爾薩，德國潔水，偉星，美爾固，白碟。。一堆牌子，頭都暈了。。在我看來 差別都不大，皮爾薩 潔水雖然說是進(jìn)口的，但是市面上假貨太多，往往花了大價(jià)錢，買了個(gè)假貨，得不償失。偉星，白碟，美爾固，都差不多。以前的鐵水管，我們不也用了幾十年了嗎，里面銹跡斑斑，我們還天天喝這管子的水呢。我覺的把錢省下來，買個(gè)前置過濾器到是真的，現(xiàn)在的自來水里面的雜質(zhì)太多，再裝個(gè)凈水器就沒什么問題了，這水就可以安心喝了。（你要再講究點(diǎn)，就裝個(gè)軟水機(jī)，再帶個(gè)加熱功能的~再說下去就沒底了。。。呵呵）凈水器里的水是可以直接飲用的，但是有的朋友不放心，還要燒開了再喝，（我說大哥，你要燒開了喝，就不用裝凈水器了，真是浪費(fèi)啊。。）最后做完水管以后一定要做打壓測試，一般打表8KG，20~30分鐘壓力表指針不下降就沒問題了。時(shí)間再長也沒什么意思，還容易把水表打壞。切記~切記~ 
  
這里再跟大家說一個(gè)事，水管是有厚度的，一般是3.5MM和4.2MM，差價(jià)也就幾塊錢，10塊不到。一般裝修公司都用3.5的。（多賺一點(diǎn)是一點(diǎn)。） 曾經(jīng)聽一個(gè)做水管的老板跟我說，如果是老房子，5樓6樓的水比較小，最好還是用3.5的，因?yàn)樗艿耐鈴绞且恢碌?，都?分管，你用4.2的水管的內(nèi)徑就小了，相對(duì)的水流就小了，這樣老房子樓層高的話，水會(huì)更小。（這個(gè)我也是聽說，也沒去證實(shí)，大家可以做個(gè)參考）

從左邊開始說，最大的是總控制開關(guān)，一般買63A的帶漏電保護(hù)的，后面每個(gè)單片控制一個(gè)回路，以一般常規(guī)兩房一廳一廚一衛(wèi)的配置來說，廚房間插座一路，衛(wèi)生間插座一路，房間插座一路，所有燈一路，這就是4路，可以買16A的就夠了，然后就是空調(diào)，一個(gè)空調(diào)就是一路，買20A的就夠了。然后多買一片，留作備用，這樣正好買一個(gè)12回路的強(qiáng)電箱放進(jìn)去。一般常規(guī)就是這么分配的。當(dāng)然如果你家還有其他大功率電器也可以多分幾路，比如烤箱單獨(dú)一路，冰箱單獨(dú)一路等等，但是你要知道回路分的越多，電線就要用的越多，切記~切記~ 

 還有大家擔(dān)心買的時(shí)候吃不準(zhǔn)~怕買到假貨怎么辦？ 上圖:

以施耐德為例，每片空氣開關(guān)的側(cè)面都有二維碼的，你用手機(jī)一掃，就會(huì)出現(xiàn)一串?dāng)?shù)字，這數(shù)字和條形碼下的一排數(shù)字是一致，然后輸入姓名和電話點(diǎn)驗(yàn)證，就能知道是不是真貨了。

我來說說瓷磚。。。以前我說過裝修就是一分價(jià)錢一分貨。。。但是瓷磚呢。。就不一定了。。比如一般我們用的最多的瓷磚都是廣東佛山產(chǎn)的，俗稱廣東磚。其實(shí)很多廣東磚都是一個(gè)廠里燒出來的，但是貼的牌子不一樣，價(jià)格也就不一樣了。。有的甚至差幾倍。。（真黑啊。。。）  
為什么差這么多呢？？。。廣告打的多唄。。。。比如有個(gè)牌子叫東鵬。。幾年前我聽都沒聽過的小牌子。。這幾年廣告打的鋪天蓋地。。知名度快要趕超諾貝爾了。。。。知名度一上去，銷量也上去了，當(dāng)然價(jià)格也上去了。。。其實(shí)也都是廣東產(chǎn)的。。。  而且還牛逼的不得了，，一般瓷磚我們?nèi)ツ秘浂际窃陆Y(jié)賬的，或者等瓷磚貼完，補(bǔ)貨或退貨完成再結(jié)賬。。最急最急的也是貨到付款，而東鵬呢。。東西我還沒看見呢，訂了貨要立馬把錢結(jié)清。。不然不送貨。。。真TMD牛逼。。  前段時(shí)間建配龍東鵬店的兩個(gè)老阿姨 老打電話給我，叫我多推推他們的瓷磚。。我理都不理她們。。瓷磚牌子多了去了，我就不買你的東鵬，咋樣！ 
-----------------------同學(xué)家的瓷磚 是我們公司一直合作的廣東瓷磚批發(fā)商，牌子沒什么名氣，但是質(zhì)量還不錯(cuò)，價(jià)格也便宜，該省的還是要省的。。 
  
我一直覺得廚房間的墻磚沒必要買太貴的。。。為什么呢？因?yàn)閺N房間的墻磚大部分都被櫥柜擋掉了。。。你看的見的地方也就中間70~80公分那么一點(diǎn)了。。。。但是地磚要買好點(diǎn)，因?yàn)橐?jīng)常走動(dòng)的~最好是玻化磚，硬！規(guī)格最好是600*600，為什么呢？因?yàn)榇纱u縫少了，打理起來也方便，你要鋪300*300的，瓷磚縫多3倍，容易積更多灰，打理麻煩。 
  
但是衛(wèi)生間一般都是鋪300*300的，為什么呢？因?yàn)橛械芈┌?。。衛(wèi)生間一般鋪地磚要有一點(diǎn)坡度，地漏的水平位置最低，這樣水才能流向地漏。 你如果鋪600*600的，這坡度就不太好借了。。切記~切記~~ 
  
      這里再說一個(gè)事，廚房間的墻磚最好不要買那種表面凹凸不平的仿古磚。。貼完是好看，但是廚房間有油煙的，一旦上去你很難擦的，除非你不用油炒菜。。。 
  
還有就是花片磚和腰線，我也覺得沒什么必要買，因?yàn)橘F啊。。。一片花片能買2~4片瓷磚呢，腰線也是。 
  
還有花片腰線和瓷磚的厚度都不一樣的，貼完會(huì)有高低差的。。。 
  
要是你不介意這些，又有錢的話。。你可以飄過了。。 

   對(duì)了 這里再說一個(gè)事。。很多朋友對(duì)瓷磚的價(jià)格搞不清楚。。。一般我們算價(jià)都是一個(gè)平方一個(gè)平方算的，但是賣瓷磚的都是按一片磚一片磚算的。。。這里一定要搞清楚。。 
  
我曾經(jīng)有個(gè)客戶 我給他報(bào)價(jià)，300*300的地磚70一個(gè)平方。。。結(jié)果他說我報(bào)的太貴了~斬他，他外面問才30一平方，我說你問清楚了嗎？是30一片 還是30一平方。。他后來再去問~~30一片，合下來要將近350一平方呢。

這里還要跟大家說個(gè)事，可能大家在看貼的時(shí)候，會(huì)看見很多人砌墻用加氣砌塊輕質(zhì)磚煤氣磚，灰顏色，很輕還便宜，一般裝修公司都會(huì)用，瓦匠砌墻也省事。但是這種磚砌房間隔墻沒什么問題，衛(wèi)生間廚房間千萬別用這種磚砌，很容易滲水的，切記~切記~

很多老房子，在陽臺(tái)這里都有這種雨水管，一旦下暴雨，下水不暢的話就會(huì)反水，特別是1~2樓，同學(xué)家在5樓還好點(diǎn)。老房子管道都老化了，趁裝修的機(jī)會(huì)看看找物業(yè)，能換就換掉，省的以后麻煩。同學(xué)家的雨水管都繡的開裂，正好叫物業(yè)一起換了。 

  這里說個(gè)事，現(xiàn)在老房子很多下水管全是鑄鐵的，時(shí)間一長全都銹的爛掉了，如果裝修的話，最好叫物業(yè)都換成PVC的下水管，一般豎管都好換，但是橫管一般物業(yè)都不愿換的，如果不換，你就叫物業(yè)在管子上刷一層黑色油漆，味道有點(diǎn)刺鼻，有點(diǎn)像柏油兮兮的。防范于未然！切記~切記~~ 
   
窗戶的的框架已經(jīng)都裝好了。